虽然突如其来的疫情令新西兰整个房地产市场陷入停滞，但是买房和卖房的需求还在。因此，此前运用并不算多的VR看房技术突然间出现需求猛增。

新西兰的房产出售时，比较普遍的看房方式叫作“开放房屋（Open Home）”，一般安排在周末，一次只有一到两个小时。对于购房者来说，如果有意向的房子正好都是在同一个时间段开放，那就得马不停蹄地赶场。如果错过了，虽然可以再请中介帮忙约看，但需要与房主协调时间，不太方便。而且在市场好的情况下，往往还没来得及约上看房，房子就卖出去了。

新冠肺炎疫情的突然袭来让新西兰房地产买卖陷入困境。由于全国“封城”，除非购买生活必需品和看病就医，一般情况下不能出门。看房显然不属于必要出行。不过，房主和中介开始更多地使用VR技术，以便让潜在购房者更真实地了解房子的情况。奥克兰本地一家中文地产网站的工作人员向《环球时报》记者透露，VR看房在新西兰已经存在了一段时间，但一直不温不火。不过，相关应用在疫情之后突然增多。

目前，新西兰的疫情有所缓和。但鉴于疫情防控的需要，新西兰政府对于看房做出非常严格的规定：不允许“开放房屋”，一套房子每天最多接待两次看房，每次看房不算中介最多只允许两个人；有人来看房的时候，住户必须离开；看房人不能触碰房子里的任何东西，购房者也不能跨城市看房，海外买家也不能入境。这种情况下，VR看房拥有可观的市场前景，即使在封城结束后，也会因为人们仍担心健康风险而拥有不小的应用空间。

专门从事VR看房的新西兰本地服务商克林顿·劳森表示，现在的技术可以在1小时内对房屋完成扫描，并在3个小时内就做出VR版本。据了解，目前在新西兰VR看房应用的价格并不贵。一套200平方米的房子大约花400-600新西兰元（约合1700-2500元人民币）就可以做一套VR版本。

一名在新西兰本地从事VR开发的技术人员向《环球时报》记者表示，VR看房目前缺乏的更多是市场开发和商业运营。从这个角度来看，中国公司有不少机会。新西兰一些华人公司已进入VR看房市场：一方面，由于华人开发商和华人购房者在市场上较为活跃，敏锐的市场嗅觉让华人创业者看到VR看房的需求，他们也比竞争对手能接触到更多华人客户；另一方面，华人公司可以依托中国国内的技术和制作力量，以更低的价格提供更好的服务。

不过，新西兰的VR看房呈现的效果相对粗糙，功能也有限。一些大的房源平台和中介网站推出的VR看房，往往只是房屋照片之外的一种辅助工具，并没有太多互动技术和服务嵌入。此外，一些地产中介使用的直播看房方式，也同样受到本地购房者青睐。VR看房如何与其他在线方式比拼价格、技术、服务和时效，还是需要解决的问题。